Инвестиционное планирование

Правоведение. Основы законодательства в строительстве и инвестиционной деятельности;
Основы инвестиционного проектирования;
Налоговое планирование в инвестиционном проектировании;
Рынки капитала и способы его привлечения;
Оценка эффективности реальных и финансовых инвестиций;
Управление проектами (Project management);
Планирование и экспертиза сметной стоимости проекта;
Моделирование инвестиционно-строительного проекта;
Управление рисками инвестиционного проекта.

Бухгалтерский учет и аудит;
Экономический анализ;
Налоги и налогообложение;
Математические методы в оценке;
Инвестиции;
Теоретические основы оценки имущества;
Теоретические основы оценки недвижимости;
Теоретические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств;
Теоретические основы оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
Теоретические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса);
Ценообразование в строительстве;
Ценообразование в машиностроении и приборостроении;
Ценообразование в интеллектуальной собственности;
Практика оценки недвижимости;
Практика оценки нематериальных активов;
Практика оценки предприятия;
Оценка стоимости земли;
Практика оценки машин, оборудования и приборов;
Оценка транспортных средств;
Интеллектуальная собственность как особый объект оценки;
Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности в особых случаях;
Оценка ценных бумаг;
Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов.

Источники финансирования инвестиционной деятельности;
Основные показатели эффективности инвестиционной деятельности;
Компьютерные технологии в области сметного ценообразования и календарного планирования работ в строительстве («Адепт: Управление строительством);
Компьютерные технологии в области экономического обоснования эффективности инвестиций (Альт- Инвест. Строительство»).

Требования ФЗ Российской Федерации от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
Требования к документации «Обоснование инвестиций в строительстве» (ОИС) в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 563 от 12.05.2017 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...» и приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 125/пр от 01.03.2018  «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке»;
Требования к документации по планировке и межеванию территорий, формату градостроительных планов земельных участков, в рамках ФЗ Российской Федерации № 373-ФЗ от 03.07.2016 «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий...»;
Технико-экономические обоснования в строительстве (необходимые случаи подготовки, ориентировочный состав и содержание, технико-экономические показатели для земельных участков и объектов капитального строительства);
Состав и содержание исходных данных и условий для подготовки ПД.

Финансово-экономические аспекты реализации ИСП. Проектное финансирование в строительстве;
Управленческие и правовые аспекты реализации инвестиционно-строительного проекта;
Эффективные коммуникации при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Девелопмент недвижимости: понятие, структура, субъекты;
Прединвестиционная фаза управления проектом в девелопменте;
Инвестиционная фаза реализации девелоперского проекта;
Управление объектами недвижимости на стадии эксплуатации;
Финансирование инвестиций в недвижимость;
Специальные вопросы девелопмента.

Законодательство и нормативно-техническое регулирование;
Осуществление функций застройщика в условиях цифровой трансформации строительной отрасли;
Договорная работа в организации. Управление закупками;
Инвестиционно-строительный инжиниринг и управление строительными проектами с применением современных цифровых инструментов;
Строительный контроль и управление качеством в строительстве, в том числе с применением технологий информационного моделирования;
Особенности применения технологий информационного моделирования в деятельности застройщика. Лучшие практики.

Основные понятия и изменения в законодательных и нормативных правовых актах, регулирующих вопросы ценообразования в области градостроительной деятельности на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства;
Особенности определения потребности в денежных средствах при планировании (обосновании) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства. Актуальные вопросы разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС);
Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. Особенности определения сметной стоимости строительства РИМ;
Порядок учёта в сметной документации накладных расходов, сметной прибыли, трудноустранимых потерь, прочих работ и затрат, непредвиденных расходов и НДС;
Порядок учёта в сметной документации затрат на временные здания и сооружения, зимнее удорожание, вахтовый метод производства работ, содержание технического заказчика и строительный контроль;
Порядок определения сметной стоимости изыскательских работ, в т. ч. с учётом применения технологий информационного моделирования. Особенности разработки и применения нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям;
Особенности разработки и применения сметных норм в условиях перехода на ресурсно-индексный метод определения сметой стоимости строительства;
ФГИС ЦС: Основы функционирования и актуальная информация;
Порядок расчёта стоимости доставки грузов при составлении сметной документации. Особенности учёта затрат на передислокацию и перебазировку строительных машин;
Порядок определения сметной стоимости проектных работ, в т. ч. с учётом применения технологий информационного моделирования. Особенности разработки и применения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации;
Особенности формирования и ведения, а также актуальные вопросы пересмотра, дополнения и изменения позиций классификатора строительных ресурсов;
Порядок мониторинга цен строительных ресурсов. Особенности проведения конъюнктурного анализа текущих цен;
Порядок определения НМЦК и составления сметы контракта. Правила определения НМЦК и составления СК по контрактам, предметом которых одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту;
Порядок изменения цены контракта. Особенности корректировки сметы контракта;
Основные нормативно-правовые акты и актуальные сметные нормативы, необходимые для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости. Роль заказчика в современных условиях ценообразования в строительстве. Методы взаимодействия для определения достоверной сметной стоимости;
Актуальные вопросы повторной проверки достоверности определения сметной стоимости: после внесения изменений в техническую часть проектной документации; по результатам экспертного сопровождения после внесения изменений в техническую часть проектной документации;
Основные вопросы проверки сметной стоимости в отношении капитального ремонта и сноса объектов капитального строительства. Ключевые замечания и типичные ошибки, выявляемые при проведении проверки сметной стоимости. Актуальные вопросы при оформлении и формировании структуры заключения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости;
Особенности формирования предполагаемой (предельной) стоимости объектов капитального строительства;
Оценка эффективности инвестиционных процессов;
Практический опыт перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости. Особенности проверки достоверности определения сметной стоимости;
Основные ошибки принятия проектных решений раздела «Проект организации строительства», оказывающих влияние на сметную стоимость строительства объектов капитального строительства. Технико-экономическое обоснование организационно-технологических решений проектной документации;
Порядок и особенности определения отдельных затрат и ответы на актуальные вопросы, связанные с определением сметной стоимости строительства.

Принципы формирования стоимости ОКС на всех этапах жизненного цикла;
Практические методы и инструменты формирования стоимости ОКС.

Нормативная правовая база Российской Федерации в области градостроительной деятельности;
Территориальное планирование, градостроительное зонирование, документация по планировке территории. Информационное обеспечение. Подготовка исходных данных для проектирования;
Правила землепользования и застройки - правовая база для подготовки проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства;
Нормативно-техническое обеспечение градостроительной деятельности.